- в правовых системах различных стран существуют разнообразные определения не только лизинга, но и отдельных его видов
- черты различных видов сделок лизинга могут сочетаться в одном договоре в зависимости от конкретных, оговариваемых участниками условий
- при выделении видов лизинга исходят из нескольких признаков классификации.
Все лизинговые операции можно разделить на два принципиально различных вида:
- лизинг с неполной окупаемостью (ЛНО)
- лизинг с полной окупаемостью (ЛПО).
К лизингу с неполной окупаемостью относятся те сделки, в которых затраты арендодателя, связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущества, не окупаются полностью в течение так называемого первоначального срока аренды. В зарубежной литературе в качестве синонима ЛНО применяется термин «оперативный лизинг».
Для оперативного лизинга характерно:
- арендатор получает в распоряжение имущество на определенный срок или на один производственный цикл; договор заключается обычно на 2—5 лет; срок лизингового договора не охватывает физический износ имущества
- лизинговый договор может быть расторгнут лизингополучателем в любое время
- риск порчи или утери имущества лежит, как правило, на лизингодателе
- лизингодатель не имеет полной гарантии возмещения расходов по лизингу и вынужден перекладывать коммерческие риски на арендатора (риски поломки, морального износа и др.)
- по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается арендодателю, который затем продает его или сдает в аренду другому клиенту
- ставка лизингового платежа обычно выше, чем по ЛПО
Лизингополучатель предпочитает оперативный лизинг, если:
- предполагаемый доход по использованию оборудования не окупает его первоначальной цены
- оборудование требуется на небольшой срок
- оборудование требует специального технического обслуживания
- объектом сделки выступает новое, неопробованное оборудование.
Оперативный лизинг наиболее распространен в сельском хозяйстве, строительстве, горно-добывающей промышленности, на транспорте.
К лизингу с полной окупаемостью (в зарубежной литературе обычно именуется финансовым лизингом) относятся контракты, предусматривающие выплату в течение твердо установленного срока арендных отчислений, сумма которых достаточна для полного возмещения капиталовложений арендодателя (т.е. полной амортизации арендного имущества).
Для финансового лизинга характерно:
- участие трех сторон (производитель или продавец объекта-сделки; арендодатель, заключающий сделку купли-продажи с производителем; арендатор)
- невозможность расторжения договора в течение основного срока (в противном случае уплачиваются значительные штрафы виновной стороной)
- продолжительный период лизингового соглашения, часто приближающийся к сроку службы объекта сделки
- объекты сделки отличаются, как правило, высокой стоимостью.
