Для специализированных лизинговых фирм сдача внаем товаров является основным и единственным видом деятельности. Эти фир­мы называются лизинговыми, независимо от вида аренды, которой они занимаются (долгосрочная, среднесрочная или краткосрочная). Лизинговые фирмы бывают либо узкоспециализированными, либо универсальными. Узкоспециализированные фирмы обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, железнодорожные ва­гоны, контейнеры, краны и т.д.), либо с товарами одной группы стандартных видов (текстильное, строительное, конторское и другие виды оборудования). Обычно эти фирмы закупают по своему выбору товар у производителей и сдают его в аренду от своего имени; они располагают собственным парком машин или запасом оборудования на складе, которые могут представить по первому требованию арендатора; они сами осуществляют техническое обслуживание сдаваемых внаем машин и оборудования и следят за поддержанием их в нормальном состоянии.

Универсальные лизинговые компании предоставляют в аренду самые разнообразные виды чаше всего технически сложного оборудования с уникальными техническими данными. Как правило, универсальные фирмы сдают товары в долгосрочно финансируемую аренду, предоставляя клиенту-арендатору право выбора поставщика интересующего его оборудования, подготовки спецификаций и технических условий на это оборудование, приемки товаров. Они не берут на себя обязанности по техническим аспектам лизинговой сделки, гарантиям, приемке-сдаче.

Крупнейшими международными специализированными лизинговыми фирмами являются: в США — «Нэшнл кар рентл», «Берман лизинг», в Англии — «Годфрей-Дэвис», «Кеннигс мотор»; во Франции — «Фюл-Каорп», «Вандол Эквипмент», в Японии — «Джапен Лиз интернешнл корп.».